Courte durée
Gestion entre 18 % – 25 %
Pour les séjours touristiques, professionnels et certains séjours étudiants de quelques mois via notre module Stay-Student.
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Annonce optimisée (rédaction, diffusion multicanal, photos* si souhaité)
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Tarification dynamique et gestion du calendrier
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Relation voyageurs / étudiants, check-in / check-out
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Coordination ménage & linge entre séjours
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Suivi qualité et reporting mensuel
Les frais de ménage et la taxe de séjour sont facturés au voyageur.
Les commissions plateformes (OTA) sont prélevées par ces dernières et visibles dans le reporting.
Mise en location (one-shot)
Idéal pour une location classique ou un bail étudiant :
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Annonce, visites, sélection du candidat
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Rédaction du bail & état des lieux d’entrée
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Honoraires : 50 % d’un mois de loyer + TVA (partage bailleur / locataire)
Longue durée
Gestion complète 9 %
Pour vos locations résidentielles classiques ou vos baux étudiants Stay-Student.
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Mise en location et sélection rigoureuse des candidats
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Bail et états des lieux (entrée / sortie)
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Suivi administratif & financier (quittances, relances, indexations)
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Relation locataire / étudiant et coordination des prestataires
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Reporting régulier propriétaire
Vous gérez votre Airbnb,
nous gérons toute la logistique
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Vous souhaitez garder la main sur votre annonce Airbnb / Booking (prix, calendrier, messages voyageurs) ou sur vos propres locations étudiantes, mais déléguer toute l’organisation sur place ?
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Letz-Concierge propose une formule “logistique uniquement” : vous restez pilote de votre compte ou de votre annonce, nous nous occupons de tout le reste.
Vous gardez :
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La création et la gestion de l’annonce
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La stratégie de prix et le calendrier
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La communication directe avec les voyageurs / étudiants
Nous prenons en charge pour vous :
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L’accès au logement (check-in / check-out, boîte à clés ou remise de clés)
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Le nettoyage professionnel après chaque séjour
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La gestion du linge (lits, serviettes, tapis de bain, etc.)
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Le contrôle visuel du logement et un petit reporting (photos en cas d’anomalie)
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La coordination du planning en fonction de vos réservations
Nos interventions sont facturées au forfait par turnover, de manière 100 % transparente, afin que vous sachiez exactement combien coûte chaque séjour et puissiez ajuster vos frais de ménage en toute sérénité.
Sur cette base, un mandat de prestations formalise la formule choisie, les tarifs et les conditions d’intervention, pour une collaboration claire, professionnelle et sécurisante – vous restez libre sur votre Airbnb ou vos locations étudiantes, et nous veillons à ce que tout se passe parfaitement sur le terrain.
Pourquoi Stay-Breeze & Stay-Student ?
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Local & réactif : équipe basée au Luxembourg, réponses rapides
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Serein & cadré : process éprouvés, check-lists, inventaires, suivi des interventions
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Perf & transparence : optimisation continue des revenus et reporting clair
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Adapté aux étudiants : sélection encadrée, suivi sur place, interlocuteur dédié
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Sans paperasse : vous déléguez, on pilote
Transparence & fonctionnement
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Versements & relevés : reversement rapide après encaissement + relevé détaillé
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Interventions : au-delà d’un seuil prévu au mandat, validation préalable du propriétaire
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Périmètre : les conditions et options (photos pros, packs linge, etc.) sont précisées dans le mandat de gestion
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Applicables à l’ensemble de nos formules : courte durée, longue durée et séjours étudiants Stay-Student
Mentions : montants HT, TVA 17 % en sus.